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湖北省出台公积金新政 缴存同城同比例

www. 0717nt.com   [字体: ]   作者:宜昌旅游人  来源:宜昌旅游网  浏览:1006

11月10日,省人民政府办公厅下发《关于进一步加强住房公积金管理工作的通知》。这是党的十八届三中全会以来,我省在全国率先出台的住房公积金纲领性文件,共5部分16条,被称为湖北住房公积金新政16条。《通知》提出,公积金可用于房屋装饰装修,同一设区城市必须执行同一缴存比例,探索建立省级层面住房公积金调剂融资机制和住房公积金个人住房贷款资产证券化业务,强化住房公积金管委会作用,将劳务派遣人员和在城市中有稳定工作的进城务工人员及时纳入住房公积金缴存范围等。这些惠民改革措施,有的属全国首创,有的有重大突破,在全国具有先行示范作用。

可用于装修交物业费

此次《通知》中,放宽了很多提取条件,如规定缴存职工及配偶无自有住房,可凭租赁合同,提取公积金用于支付廉租房、公租房租金,也可以支付规定额度内的商品住房租金。低收入困难家庭,可用公积金缴纳物业费。还可凭正规合同,在确保真实的前提下,提取规定额度内的公积金用于房屋装饰装修,这些措施属于我省首创,将有效扩大我省住房公积金的受惠面。

此外,《通知》还允许本省范围内异地购房的家庭,用缴存地住房公积金办理贷款。各市县要实现缴存异地互认与转移接续。《通知》要求整个贷款流程不得超过十五个工作日(天),比以往速度提高了半个月。对用公积金贷款首次购买普通商品住房的职工,可适当提高贷款额度,放宽贷款期限。《通知》还取消了住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。

缴存必须同城同比例

据我省中部某市统计,在该市电力、金融等行业,个人月平均缴存额最高的达到6660元,公积金几乎成了职工的隐形福利,而在该市餐饮、劳务等行业,个人月缴存额最低只有75.6元,两者相差88倍。

这种状况显然不公平,因此,在《通知》中明确规定,住房公积金缴存基数按照国家统计局规定的工资总额统计项目核定,不得高于设区城市上年度职工平均工资的3倍,不得低于设区城市上年度最低工资标准。缴存比例依然为5%到12%,但首次提出缴存比例低的设区城市,要逐步提高缴存比例,同一设区城市应执行同一缴存比例,禁止各单位超缴存基数和比例缴存住房公积金,防止再出现公积金缴存“相差悬殊”的现象。

打破户籍藩篱惠及农民工

我省此次出台的《通知》要求落实《湖北省集体合同条例》,加强非公企业的缴存扩面,更重大的变化,是将劳务派遣人员、在城市中有稳定工作的进城务工人员及时纳入住房公积金缴存范围。

这一变化作用很大,人社部数据显示,截至2013年年底,全国农民工2.69亿人,其中外出农民工1.66亿人,农民工在城镇落户安家,必须解决住房问题,公积金制度为农民工买房提供了一条渠道。

值得注意的是,我省城镇化率每年提高1个百分点左右,意味着每年有60万左右的农民工在城镇落户安家,公积金制度将在城市中有稳定工作的进城务工人员及时纳入缴存范围,无疑将为城镇化进程打一剂强心针。

管委会主任要负总责

湖北目前共有378万公积金缴存职工,并且以每年20%的速度递增。截至2014年9月30日,全省公积金缴存余额1334.9亿元。

这么大一笔钱,其监督管理应由当地管委会负主责,但现行的《住房公积金管理条例》、《住房公积金行政监督办法》有关规定操作性不强,很难落实到位,管委会的职能没得到充分发挥。

为解决此问题,此次出台的《通知》强调了公积金管委会的主体责任,各地管委会主任要对公积金的决策负总责,重大事项必须经管委会委员三分之二多数通过,并报监管部门备案。

实施公积金联网监管

此次《通知》提出,要加快信息化建设,提升公众服务的能力和水平,实现住房公积金业务、数据和服务的全面监管。“今年,湖北在公积金联网监管和信息化管理方面做了很多开拓性的工作。”省住建厅公积金监管处相关负责人说,未来,各地要本着提升服务质量的宗旨,加强住房公积金综合性服务大厅和服务网点建设,配备相应的便民设施,改善服务环境,完善服务功能。还要加快省级数据容灾备份中心建设,加强信息系统的安全。

加强县市办事处管理

我省住房公积金管理,设区城市与所辖县市除武汉之外,都还没有完全实现“统一制度、统一决策、统一管理、统一核算”。由于财务不统一,整个地区公积金不能打通使用,因此,市区个贷率与所辖县市个贷率有很大差距,平均相差30%左右。

此次《通知》再次重申,必须按照“四统一”的要求,加强对县市办事处(营业部)的管理。统筹资金使用和管理,提高资金运用效率。据《湖北日报》

 
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